La loi Girardin IS : Défiscalisation immobilière pour l’entreprise
Le dispositif Girardin immobilier IS concerne les entreprises soumises à l’Impôt sur les Sociétés (IS). La loi ouvre droit à une déduction du revenu imposable de 100% de la valeur d’un bien locatif neuf acquis en Outre-mer, en sus de l’amortissement du bien. Cette acquisition permet de générer ainsi un déficit fiscal reportable indéfiniment et sans aucun dispositif de plafonnement.
Loi Girardin IS : principe et gain fiscal
Un investissement en Girardin IS consiste en l’acquisition d’un bien locatif neuf situé en Outre-mer en vue d’être loué dans le secteur intermédiaire, c’est-à-dire sous un plafond de loyers et à des personnes respectant des critères de ressources maximales.
En contrepartie de cet investissement, la société bénéfice d’une déduction de 100% de la valeur du bien acquis de ses bénéfices imposables soit un équivalent réduction d’IS de 25% (depuis 2022).
Ainsi, la société aura la possibilité de déduire la totalité du prix d’acquisition du bien en sus de l’amortissement comptable et ce sur l’année d’acquisition. Nous parlons alors de réduction d’impôt « one-shot ».
L’avantage fiscal ainsi procuré est de même nature qu’un déficit fiscal et peut donc être reporté indéfiniment jusqu’à utilisation totale.
La Girardin immobilier IS est le seul régime de défiscalisation immobilière à destination des entreprises.
Les avantages de l’investissement en Girardin IS
Bénéficier d’une déduction de 100% de la valeur du bien acquis
soit un équivalent réduction d’IS de 25%
Constituer un patrimoine immobilier pour l’entreprise dans des conditions extrêmement favorables
Dispositif intéressant pour consolider une entreprise au moyen de son IS pour capitaliser sur un actif immobilier en utilisant le levier de l’impôt
Pourquoi choisir le dispositif Girardin IS ?
Les sociétés réalisant des bénéfices ont peu de solutions pour réduire leur imposition. Le fait d’investir dans l’immobilier outremer permet toutefois aux sociétés de déduire l’année de l’acquisition du bien la totalité du prix d’acquisition des revenus imposables.
Notre sélection de programmes immobiliers éligibles à la Girardin IS
Spécialiste de la loi Girardin IS, nous sélectionnons des programmes immobiliers sur des critères immobiliers stricts.
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