L’île de la Réunion dispose d’un charme indéniable et offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Si vous êtes à la recherche d’un appartement pour réaliser un investissement locatif, investir à la Réunion peut être une très bonne solution.
En effet, réaliser un investissement locatif à la Réunion comporte de nombreux avantages que nous vous présentons ci-dessous.
Pourquoi choisir la Réunion pour son investissement locatif ?
1# Profitez d’un marché immobilier porteur
La Réunion est un département d’Outre-Mer aux multiples facettes grâce à ses différentes cultures présentes sur l’île, ses paysages ou ses microclimats et reliefs. Ses atouts ne cessent d’attirer de nouveaux habitants chaque année et les prévisions de l’INSEE annonce une population de près de 1 million d’habitants pour 2037 !
Pour faire face à la croissance de la population et des besoins, plusieurs programmes immobiliers neufs sont lancés chaque année mais l’offre est bien inférieure à la demande.
Aussi, le marché immobilier à la Réunion est très tendu ce qui est un élément de réassurance pour un potentiel investisseur : l’acquisition permettra de répondre à une demande locale très forte et contribuera à loger des personnes qui en ont besoin.
2# Bénéficiez d’un cadre de vie exceptionnel
L’île de la Réunion est notamment connue pour ses volcans et ses paysages aux nuances de vert qui côtoient l’horizon et l’océan Indien. Elle est une destination touristique prisée et se distingue grâce à son parc national unique classé au Patrimoine mondial de l’Unesco et par ses récifs protégés de la côte ouest.
L’île de la Réunion bénéficie d’un charme indéniable et de tous les atouts offerts par une île. Aussi, acheter par le biais de l’investissement locatif permet d’acquérir un bien immobilier, de profiter de revenus complémentaires et peut-être d’envisager vivre à la Réunion à l’issue de l’engagement de location…
3# Investissez tout en réduisant votre impôt
L’acquisition d’un bien immobilier par le biais de l’investissement locatif rime souvent avec avantage fiscal. Si vous êtes un investisseur particulier, vous pouvez profiter du dispositif Pinel Outre-Mer, bien plus attractif que le loi Pinel en métropole. La loi Pinel Outre-Mer permet une réduction d’année sur 6, 9 ou 12 ans jusqu’à 32%.
Si vous êtes un chef d’entreprise, vous pouvez acquérir un bien dans l’optique de réduire votre impôt sur les sociétés par le biais de la loi Girardin IS.
Ces deux dispositifs sont deux dispositifs de défiscalisation immobilière particulièrement attractifs pour stimuler l’investissement à la Réunion.
4# Investissez dans un logement neuf
Pour répondre à la demande locative, de nouvelles constructions sont nécessaires sur l’île et rentrent dans le cadre de le loi Pinel ou Girardin IS.
Les logements répondent aux dernières normes de constructions en vigueur dans le neuf et une attention particulière est portée aux économies d’énergie.
Plusieurs programmes disposent de panneaux solaires ou encore de places de parking avec borne de recharge électrique. Ces dispositions s’adaptent aux exigences de la population locale et permettent aux propriétaires de bénéficier d’un logement de qualité qui ne nécessitera pas de travaux dans les prochaines années.
Comment réaliser un investissement locatif à la Réunion ?
Vous souhaitez investir sur l’île de la Réunion au travers d’un programme immobilier neuf ?
N’hésitez pas à consulter tous nos programmes en cours ou contactez-nous via le formulaire ci-dessous pour être conseillé et accompagné dans votre projet immobilier.
